SÄLEN  ÅRE  IDRE VEMDALEN  STÖTEN
TRYSIL  NÄSFJÄLLET

SÖK EFTER LEDIGA  STUGOR...

Lägg upp ditt objekt kostnadsfritt!

Produkter för din hälsa

Läs artikel
Leva utan smärta
 
Back on Track
Polokrage 356:-
Magnetbälte 832:-
Vid värk i rygg, muskler,
mage, galla, mensvärk
och sömnproblem

Knäskydd de lux med magneter 532:-

Pain@way  Magnetarmband
 295:- För ökad blodcirkulation och mindre värk

På väg till
Svenska fjällen?
Michels Restaurang 
Ät dagens rätt i Ljusdal,
0651-711224
Bra länkar
Rese robot
Karta viltolyckor
Billiga hotell
Res i Europa 
Billiga flygresor
Inför utlandsresan
Avstånd i Europa
Valutaomvandlare
Läget på vägarna
Läget på vägarna, mobil
Reseplanerare Stockholm
Cykelvägar i Stockholm

  Nyhetsbrev

Hundfjället i Dalarna
Joängsbyn 900 m från Hundfjället
1. Stuga 500 m, från vasaloppsspåret med vallabod.
2. Modern stuga i 2 plan, 4rok på 78kvm. Bastu
Ring 0280-20530 för mer info.

ALLA WEBBKAMEROR
Trysil Sälen Idre Lofsdalen Vemdalen Näsfjället

Nya skatteregler från i år gör det extra förmånligt att hyra ut fritidshuset. 
1 Skriv avtal. När du hittat en hyresgäst bör ni skriva avtal. Om hyrestiden inte är längre än nio månader kan avtalet upphöra automatiskt. Är hyrestiden längre eller inte bestämd i avtalet, måste det alltid sägas upp.
Normalt är det inte moms på bostadshyra. Men om du genom många korta uthyrningar får hyresinkomster som överstiger 30 000 kr kan uthyrningen betraktas som hotellrörelse. Då ska det vara moms på hyran.
2 Hyran ska beskattas. Hyr du ut en stuga som du själv eller någon närstående också nyttjar, är reglerna enkla. Stugan räknas som privatbostad och hyran beskattas i inkomstslaget kapital där skatten är 30 procent.
Du får inte göra avdrag för dina faktiska utgifter för uthyrningen, utan det finns två schablonavdrag.
Du får dra av 20 procent av hyran samt 18 000 kr. Det innebär att en hyra upp till 22 500 kr per år är skattefri. Det fasta schablonbeloppet som i år höjts till 18 000 kr var 12 000 kr under 2009 och 2010.
3 Flera delägare. Det är den del av hyran som återstår efter gjorda avdrag som beskattas. Är ni flera som äger stugan delar ni på schablonavdragen efter ägd andel.
4 Hyr ut till arbetsgivaren. Din arbetsgivare kanske vill hyra stugan och låta dina arbetskamrater använda den. När du hyr ut till din eller någon närståendes arbetsgivare får du inte göra några schablonavdrag. Istället får du dra av en skälig del av dina utgifter för den uthyrda stugan.
5 Så blir stugan näringsfastighet. Hyr du ut minst hälften av din stuga hela året räknas den normalt som näringsfastighet.
För en näringsfastighet måste du spara kvitton på alla utgifter. Precis som andra näringsidkare ska du ha en ordnad bokföring där du redovisar inkomster och utgifter. En fördel är att du får göra avdrag för samtliga utgifter för stugan. Även fastighetsavgift och egna tillsynsresor. Men vinsten beskattas med full marginalskatt och särskild löneskatt. Det vill säga en skatt på minst omkring 45 procent.
6 Svärföräldrar. Om du och din man under flera år hyr ut en gemensamt ägd sommarstuga till hans föräldrar, ska hyran beskattas enligt reglerna för privatbostad hos din man och näringsfastighet hos dig. Svärföräldrar räknas inte som närstående. När stugan är näringsfastighet för den ene delägaren får den andre ensam utnyttja schablonavdraget på 18 000 kr på sin del av hyran.
7 Kan bli skatt på gratis. Avslutningsvis kan det vara bra att känna till att det är skattefritt att låta närstående bo gratis i en privatbostad. Men om någon bor gratis i en näringsfastighet ska ägaren beskattas för värdet av den uteblivna hyran.